Mount Horeb es el rincón noroeste de Warren: tranquilo y arbolado. Es la parte del municipio que hace que la gente diga que Warren se siente rural, y es la otra zona de Warren que Zillow registra como mercado propio, con 523 ventas registradas.
Terrenos más grandes, más árboles, y algunas concesiones que vale la pena nombrar en voz alta.
Aquí es donde suelen estar los anuncios de Warren con varios acres. Los lotes amplios, con frecuencia arbolados, son la característica que define la zona, y son la razón por la que la gente describe el municipio como rural a pesar de que Manhattan queda a unas 35 millas al este. Más terreno es el atractivo y también el mantenimiento.
Mount Horeb limita con Bernards, y por eso los compradores que comparan Warren con Basking Ridge terminan mirando ambos. Si esa es su comparación, prefiero explicársela con honestidad en lugar de fingir que uno es obviamente mejor.
No hay estación de tren en Warren, y desde este rincón conducirá un poco más para llegar a una. Basking Ridge y Berkeley Heights, en la línea Gladstone, son las opciones habituales, o Bridgewater en la Raritan Valley Line. Los autobuses expresos a la Port Authority salen de los estacionamientos de Watchung y Bridgewater Commons. La I-78 y la I-287 son las rutas en auto.
En terrenos grandes y arbolados, el pozo y el séptico, el largo y la pendiente de la entrada, el trabajo de arbolado y el acceso en invierno son las preguntas que deciden si una casa le conviene. No son obstáculos. Son partidas del presupuesto, y conviene conocerlas antes de estar comprometido emocionalmente.
El estado y la capacidad del séptico para la cantidad de habitaciones que realmente quiere. La prueba y el rendimiento del pozo de agua. Cómo se comporta la entrada con el hielo, que importa más de lo que los compradores esperan en estas pendientes. Restricciones de retiro y humedales si alguna vez piensa ampliar. Prefiero que sepa todo esto en la primera semana y no que lo descubra durante la revisión legal.
Los terrenos grandes y arbolados no se valoran como el resto del municipio. Tomaré las ventas comparables que de verdad aplican y le mostraré sus ganancias netas reales.
Mount Horeb es la zona noroeste de Warren Township y colinda con Bernards Township. Se caracteriza por terrenos más grandes, con frecuencia arbolados, e incluye buena parte del inventario de propiedades con varios acres del municipio. Zillow la registra como un mercado propio, con 523 ventas registradas, lo que indica que los compradores la buscan por nombre.
Son diferentes, no mejores ni peores. Basking Ridge está en Bernards Township y tiene un centro caminable y acceso directo al tren de la línea Gladstone. Warren no tiene estación propia, así que el traslado implica conducir hasta una, pero ofrece terrenos más grandes en zonas como Mount Horeb y administra su propio distrito de kínder a octavo grado que alimenta a Watchung Hills Regional High School. Cuál le conviene depende de si valora más el acceso caminable al tren o el terreno.
En auto. Warren Township no tiene estación de tren, así que se conduce hasta Basking Ridge o Berkeley Heights para la línea Gladstone, o hasta Bridgewater para la Raritan Valley Line. El servicio de autobús expreso a la Port Authority sale de los estacionamientos de Watchung y Bridgewater Commons. La I-78 y la I-287 son las carreteras principales y Warren queda aproximadamente a 35 millas al oeste de Manhattan.
En terrenos grandes y arbolados, confirme el rendimiento y la calidad del agua del pozo, el estado y la capacidad del séptico para la cantidad de habitaciones que desea, la pendiente de la entrada y el acceso en invierno, y cualquier restricción de humedales o de retiro que limite futuras ampliaciones. Son partidas normales del presupuesto en lotes de sensación rural, pero conviene verificarlas antes de la revisión legal, no después.
También en Warren: la guía de Mount Bethel y el centro The Warren Insider.